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Pour les cabinets de courtage hypothécaire du Québec

Prêts à soumettre.Du premier coup.

Prêtik réclame et range les pièces, préremplit la demande, rédige la note au prêteur. Vous vérifiez, vous soumettez.

Exemple fictif

Camille et Samuel Roy (fictif)

Aperçu

Le point de votre IA

Le dossier Roy avance bien : 13 pièces sur 13 sont acceptées.

69 valeurs attendent votre confirmation dans la demande.

Y allerBrouillon de votre IA : les délais sont calculés par Prêtik ; rien n’est envoyé sans votre confirmation.

Prochaines étapes

  1. 1Confirmer les 69 valeurs proposées par l’IA
  2. 2Compléter les 13 champs requis manquants
  3. 3Rédiger la note au prêteur

État du dossier

Statut
En cours
Pièces acceptées
13 sur 13
Demande
19 confirmés · 69 à confirmer · 13 requis manquants
Montant du prêt
435 000 $
Clôture
30 avril 2027

Le problème

Un dossier hypothécaire, c’est une pile de documents et un client qui attend.

  1. 21 h 40

    Vous ressaisissez un talon de paie. Pour la troisième fois cette semaine.

    La demande se remplit à partir des pièces.

  2. Mardi matin

    Le prêteur réclame l’avis de cotisation. Le client ne répond pas.

    Relances automatiques, jusqu’à ce que tout soit reçu.

  3. Jeudi

    L’offre d’achat expire lundi. Le dossier n’est toujours pas complet.

    Prochaines étapes et échéances, comptées pour vous.

Derrière chaque dossier, il y a une famille qui attend un oui.

Passer →

Comment ça fonctionne

  1. Créez le dossier. Le lien part tout seul.

    Le type de dossier dresse la liste des pièces. Votre client reçoit son lien, et les relances suivent tant qu’il manque une pièce.

    Illustration : côté courtier, un nouveau dossier pour Émilie Gagnon (fictif) : achat, maison, salariée, mise de fonds en épargne, don et CELIAPP. La liste des 11 documents à réclamer se dresse d’elle-même. La case « Envoyer le lien de dépôt dès la création » est cochée, puis « Créer le dossier » : le lien part de votre boîte Outlook. Côté client, le téléphone affiche l’avis de confidentialité, puis chaque document « À fournir ». Des relances sont prévues à J+2, J+5 et J+9 ; leur objet ne nomme aucun document.

  2. Les pièces arrivent. Prêtik les range.

    Par le portail, en vrac ou par courriel : l’IA reconnaît chaque pièce et la range à sa place. Vous acceptez, ou la faites refaire.

    Illustration : les pièces d’Émilie Gagnon (fictif) arrivent par trois chemins : le portail sur son téléphone, un courriel Outlook avec 6 pièces jointes, et un dépôt en vrac. L’IA range chaque pièce dans sa ligne, qui passe de « Manquant » à « Reçu », puis à « Accepté ». Le T4, hors liste, crée sa propre ligne, « Ajouté par l’IA ». Un fichier en double est signalé. Le talon de paie passe « À revérifier » (page 2 manquante), puis un nouveau fichier est accepté. À la fin : « Aucun document à réclamer sur 12 », et les relances s’arrêtent d’elles-mêmes.

  3. La demande se remplit. Vous confirmez.

    L’IA lit chaque pièce et préremplit la demande hypothécaire. Chaque valeur cite sa pièce et sa page ; rien n’entre sans votre confirmation.

    Illustration : la demande hypothécaire du dossier Roy (fictif), section « Adresses et emploi ». Les valeurs proposées par l’IA sont en bleu, chacune avec sa source, comme « lettre d’emploi, p. 1 ». Le revenu brut de Samuel Roy est en orange, « Incertain — à vérifier » : 62 000 $ sur la lettre d’emploi, 61 500 $ sur le talon de paie. « Depuis le » est en rouge, « Introuvable dans les pièces ». « Tout confirmer » confirme les valeurs bleues ; l’orange attend votre choix. Les ratios, calculés par le moteur et jamais par l’IA : ABD 33,3 %, ATD 39,1 %, ratio prêt-valeur 89,69 %.

  4. Le dossier prêteur est prêt. Vous soumettez.

    La note part de vos faits approuvés. Chiffres clés et pièces acceptées la suivent dans un PDF. Vous relisez, puis vous soumettez.

    Illustration : les faits approuvés du dossier Roy (fictif) se cochent et forment une note de deux paragraphes. Un PDF se construit : « Dossier présenté au prêteur — BROUILLON », avec la note du courtier, les chiffres clés et les pièces acceptées, et un ZIP des pièces avec son index. Le statut du dossier passe de Brouillon à En cours, puis à Prêt. « Soumis » reste à cocher : c’est vous qui soumettez, en dehors de Prêtik.

Prêtik prépare, vous décidez. Rien ne part sans votre clic, sauf le lien et ses relances, et c’est toujours vous qui soumettez.

Passer à l’Espace courtier →

Une IA à vous.Les décisions aussi.

Elle fait le point sur chaque dossier, lit vos courriels et rédige dans votre style. Rien ne part sans votre clic.

Le point de votre IA

Le point, à l’ouverture du dossier

Échéances comptées par Prêtik, ce qui manque, et l’action suivante déjà rédigée.

Exemple fictif

Le point de votre IADossier Gagnon (fictif)

Le dossier avance bien : 10 pièces sur 11 sont acceptées, et la demande est préremplie.

Chez la notaire : dans 46 jourscalculé par Prêtik

Manque : certificat de localisation

Action suivante : le réclamer à Émilie. Courriel préparé :

À : Émilie Gagnon (fictif)

Objet : Certificat de localisation — votre dossier

Bonjour Émilie, il ne manque plus que le certificat de localisation. Pouvez-vous le demander au vendeur, puis le déposer avec votre lien ? Merci ! Julie

Brouillon de votre IA : les délais sont calculés par Prêtik ; rien n’est envoyé sans votre confirmation.

Courriels

Vos courriels, résumés et répondus

Prêtik importe vos échanges Outlook avec chaque emprunteur, les résume et propose une réponse dans sa langue.

Exemple fictif

Courriels

  • ReçuEn attente de réponseDocuments pour mon dossier hypothécaireÉmilie Gagnon (fictif) · 6 pièces jointes · lues et rangées
  • ReçuOffre acceptée ! + don de mes parentsÉmilie Gagnon (fictif) · 6 pièces jointes · lues et rangées

Ce que les emprunteurs attendent : Savoir si sa prime de 2 400 $ compte dans son revenu.

Réponse proposée par l’IA, en français — relisez et corrigez avant d’envoyer

Bonjour Émilie, tout est bien reçu, merci ! Pour votre prime de 2 400 $, je vérifie comment le prêteur la traite et je vous reviens. Julie

Mon cerveau

Un cerveau qui apprend de vous

Vos prêteurs, vos procédures, votre style, en notes liées. Votre IA s’en sert pour rédiger et retient vos corrections.

Exemple fictif

Mon cerveau

cote_minimale : 680apprise par l’IA

Ajouté à votre cerveau : Prêteur A (fictif)

Dossier Roy (fictif) — cote 742 : au-dessus du minimum du Prêteur A · comparé par le logiciel, pas par l’IA

Visible par vous seul. Tout reste modifiable.

Dans l’Espace courtier.

Tout ce que vos courtiers retrouvent en se connectant, dossier par dossier.

Une liste de pièces faite pour chaque dossier.

Choisissez le type de dossier : Prêtik dresse la liste des pièces, par emprunteur, et dit pourquoi chacune est exigée.

  • La liste vient du type de dossier
  • Le motif de chaque pièce
  • Pièce reçue hors liste : l’IA l’ajoute

Changez le type de dossier : la liste se refait.

Exemple fictif

Type de dossier

Transaction
Emprunteur principal
Co-emprunteur
Propriété
Mise de fonds

13 pièces à demander

  • Emprunteur principal
  • Pièce d'identité avec photo, valide (recto-verso)Vérification de l'identité exigée par le prêteur (obligations de lutte contre le recyclage des produits de la criminalité, CANAFE).
  • Déclarations de revenus complètes (T1 générale et TP-1) des deux dernières annéesTravailleur autonome : le revenu admissible se lit sur les déclarations, en moyenne sur deux ans.
  • Avis de cotisation fédéral (ARC) et provincial (Revenu Québec) des deux dernières annéesConfirme le revenu déclaré et l'absence de solde d'impôt impayé.
  • Preuve d'existence de l'entreprise (état du Registraire des entreprises, permis ou statuts)Établit l'ancienneté de l'activité autonome, souvent deux ans exigés.
  • Co-emprunteur
  • Pièce d'identité avec photo, valide (recto-verso)Vérification de l'identité exigée par le prêteur (obligations de lutte contre le recyclage des produits de la criminalité, CANAFE).
  • Lettre d'emploi récente (poste, date d'embauche, salaire, statut permanent ou non)Confirme l'emploi et le revenu de base retenus pour les ratios.

Un portail pour chaque emprunteur, des relances qui s’arrêtent seules.

Chaque emprunteur dépose ses pièces depuis un lien personnel, envoyé de votre boîte Outlook. Les relances suivent, puis s’arrêtent dès que tout est reçu.

  • PDF ou photo, 20 Mo par fichier
  • Relances à 2, 5 et 9 jours, réglables
  • L’état des relances, sous vos yeux
Exemple fictif
  1. L’emprunteur lit l’avis de confidentialité et l’accepte.
  2. Quatre documents à fournir : deux fichiers arrivent et passent à « Reçu ».
  3. J+2 : une relance part par courriel, depuis votre boîte Outlook, avec un nouveau lien. Vue du courtier : « Relances : 1 sur 3 envoyée(s) ».
  4. J+5 : les deux derniers documents arrivent ; la relance de J+9 ne part pas. Vue du courtier : « Relances arrêtées : plus aucune pièce à réclamer ».
  5. Le talon de paie est à refaire (page 2 manquante) ; un nouveau fichier arrive et tout est accepté.

La demande hypothécaire, déjà remplie.

L’IA préremplit toute la demande à partir des pièces et des courriels. Chaque valeur cite sa source ; rien n’entre sans votre confirmation.

  • Pièce et page pour chaque valeur
  • Tout confirmer, sauf l’incertain
  • Ratios calculés par le moteur

Ouvrez une source, retenez une valeur, ou confirmez tout.

Exemple fictif

Dossier Roy (fictif)

Les valeurs incertaines (orange) et le NAS se confirment un par un.

1 introuvable(s), 1 incertain(s), 11 proposé(s), 0 confirmé(s).

Informations personnelles

  • NomCamille Roy (fictif)RoyProposé par l’IA
  • PrénomCamille Roy (fictif)CamilleProposé par l’IA
  • NASCamille Roy (fictif)••• ••• •••chiffréProposé par l’IA

    Chiffré, affiché masqué, jamais dans un PDF.

Adresses et emploi

  • Adresse actuelleCamille Roy (fictif)45, avenue des Exemples, app. 3, Montréal (Québec) H2X 1Y4Proposé par l’IA
  • Depuis leCamille Roy (fictif)—Introuvable dans les pièces
  • Titre du posteSamuel Roy (fictif)TechnicienProposé par l’IA
  • Revenu brutSamuel Roy (fictif)62 000 $Incertain — à vérifier
    • 62 000 $ (05-lettre-emploi-samuel-roy-fictif.pdf, page 1)
    • 61 500 $ (06-talon-paie-samuel-roy-fictif.pdf, page 1)
  • Fréquence du revenuSamuel Roy (fictif)AnnuelleProposé par l’IA

Actifs, passifs et propriétés

  • Prêt auto — paiement mensuelDossier Roy (fictif)385 $Proposé par l’IA
  • Prêt étudiant — paiement mensuelDossier Roy (fictif)220 $Proposé par l’IA

Propriété et hypothèque

  • Prix d’achat ou valeurDossier Roy (fictif)485 000 $Proposé par l’IA
  • Date de clôtureDossier Roy (fictif)30 avril 2027Proposé par l’IA
  • Taxes municipales et scolaires (par an)Dossier Roy (fictif)4 100 $Proposé par l’IA

Ratios et crédit

ABD
33,3 %
ATD
39,1 %
Ratio prêt-valeur
89,69 %
Taux admissible
6,49 %
Paiement au taux admissible
3 001,34 $
Prêt total (prime incluse)
448 485 $
Cote de crédit
742

Ratios calculés par le moteur de Prêtik à partir des valeurs confirmées — jamais par l’IA.

Brouillon préparé par Prêtik : le courtier vérifie, décide et soumet.

Une note au prêteur qui ne cite que vos faits.

Prêtik propose les faits, vous retirez ce qui ne doit pas paraître. L’IA rédige à partir d’eux seuls, sans le nom du client.

  • Prêteur visé dans la liste de votre cabinet
  • Chiffres et prêteurs vérifiés avant la copie
  • Dans le PDF « Dossier prêteur »
Exemple fictif
Faits que la note peut utiliser

Les 5 faits proposés sont inclus

Ton
Langue de la note

Note au prêteur — brouillon

Nous présentons une demande de financement hypothécaire pour l’achat d’une propriété.Le revenu annuel brut du ménage s’établit à 125 000 $.La propriété est évaluée à 485 000 $.La mise de fonds s’élève à 50 000 $.

L’ABD s’établit à 33,3 %.L’ATD s’établit à 39,1 %.Le co-emprunteur touche un salaire de base de 61 500 $, selon son dernier talon de paie.Les emprunteurs font déjà affaire avec le Prêteur B (fictif).Nous restons disponibles pour toute question.

Chiffres absents des faits approuvés : 61 500

Prêteurs cités autres que le prêteur cible : Prêteur B (fictif)

Des scénarios chiffrés au cent près.

Jusqu’à quatre scénarios au cent près, avec frais, autres revenus et dépenses, dans un PDF client à vos couleurs, en français ou en anglais.

  • Test de résistance et ABD/ATD
  • Taxe sur la prime selon la date de clôture
  • Revenus et dépenses selon leur fréquence
Exemple fictif

Scénario 1

Achat · taux fixe, capitalisation semestrielle

Clôture
Prix d’achat
485 000 $
Mise de fonds
50 000 $
Ratio prêt-valeur
89,69 %
Taux de prime
3,10 %
Prime d’assurance
13 485 $
Prêt total
448 485 $
Taux du contrat
4,49 %
Amortissement
25 ans
Paiement mensuel
2 479,75 $
Taux admissible
6,49 %
Paiement admissible
3 001,34 $
ABD
33,3 %
ATD
39,1 %
Taxe sur la prime (au taux de 9,975 %)
1 345,13 $
Comptant chez le notaire (sans autres frais)
51 345,13 $

Taxe sur la prime (au taux de 9,975 %) : 1 345,13 $. Comptant chez le notaire : 51 345,13 $.

Couleur du cabinet 1 sur 3

Vos règles, pour tout le cabinet.

Des rôles pour chacun, l’accès aux dossiers que vous choisissez, et la double authentification pour tous.

  • Accès : toute l’équipe, ou ses dossiers seulement
  • Votre liste de prêteurs, vos relances, votre plafond d’IA
  • Conservation de 5 à 10 ans, export complet
Exemple fictif
Accès aux dossiers

Toute l’équipe : chacun voit tous les dossiers

Dossiers vus par Julie Tremblay (fictif) — Courtier

  • Dossier Gagnon (fictif)Titulaire : Julie Tremblay (fictif)En cours
  • Dossier Pelletier (fictif)Titulaire : Karim Benali (fictif)Prêt
  • Dossier Roy (fictif)Titulaire : Julie Tremblay (fictif)En cours
  • Dossier Morin (fictif)Titulaire : Sophie Lavoie (fictif)partagé avec vousBrouillon
  • Dossier Bouchard (fictif)Titulaire : Karim Benali (fictif)Soumis

5 dossiers visibles

Propriétaire, administrateur et conformité voient tout.

LDPSF, art. 91 : chacun n’accède qu’aux renseignements nécessaires à son travail. La base de données l’applique.

Rôles

Choisissez un rôle pour voir ce qu’il permet.

Tout : les membres, les réglages du cabinet, les dossiers, l’approbation finale, le journal et la suppression d’un dossier.

Double authentification pour tous, redemandée au moins tous les 30 jours.

Réglages du cabinet

  • Relances automatiques2, 5, 9 jours
  • Durée de conservation7 ans (minimum 5)
  • Prêteurs du cabinetvotre liste
  • Plafond mensuel d’IAmensuel, réglable
  • Couleur et logosur les PDF client
  • Exporttoutes les données

Combien de temps vos dossiers vous coûtent-ils ?

Entrez vos propres chiffres. Le calcul se fait dans votre navigateur ; rien n’est envoyé.

20
1,5 h

Réclamer, classer, ressaisir. Valeur de départ : ajustez-la.

Environ 30 heures par mois, soit environ 48 jours de travail par année.

C’est ce travail-là — réclamer, classer, ressaisir — que Prêtik prend en charge.

Voyons ça avec vos vrais dossiers →

Construisez Prêtik avec nous.

Nous cherchons quelques cabinets du Québec pour façonner Prêtik avec nous. Vous nous montrez vos vrais défis, nous construisons autour.

Votre demande : prête à 0 %

Ce que les cabinets pilotes obtiennent

  1. Un accès avant tout le monde.
  2. Une ligne directe avec les fondateurs.
  3. Votre avis influence directement le produit.

Fondé par David Napoleonov, au produit, avec une expérience en conformité hypothécaire, et Dimitar Malinov, aux relations avec les courtiers, à la sécurité et à la conformité. Notre histoire →

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Lieu
Québec, Canada